11月18日，惠州山水华府置业有限公司在旗下惠州“山水华府（查看地图）”高尚生态文化社区举行房产嘉年华活动。来自惠州房地产业内的诸多知名人士及“山水华府”社区业主代表聚集一堂，共论惠州楼市未来。
新一轮投资热潮拉动惠州楼市
惠州日报房产部许部长表示，随着针对惠州市的新一轮工业投资热潮来临，以及惠州2020年城市规划的启动，一个崭新的发展机遇已经摆在了惠州楼市面前。
据悉，在惠州市政府等相关职能部门的大力引入下，以富士康为代表的诸多大型制造类企业已经纷纷选址惠州。此外，大亚湾片区的整体开发，惠州炼油等项目的加速实施，都为惠州经济下一步突飞猛进注入了强大的动力。
世联地产惠州分公司肖新志副总经理表示，惠州经济未来可以预见的跨越式发展，必然会极大的拉动惠州楼市向上攀升。首先，大量一流企业的进驻，必然会带来大量的人口，这对惠州楼市总体容量的发展造成了客观上的诉求；其次，投资热潮所带来的惠州城市扩张，数量客观的土地将会被规划为住房用地，这也为大型房产企业在惠州放手一博提供了必要的物质基础。
目前，在惠州倍特等本地知名开发商的领军下，碧桂园、万科等国内知名开发商也纷纷在惠州开疆拓土。而世联等知名中介商也开始进军内惠州市场，惠州房地产行业从质量上已经实现了第一个飞跃。
南部新区前景最为看好
根据惠州市政府出台的2020年城市远景规划，惠州南部地区——大亚湾、淡水等地，将是惠州未来重点发展的区域。而连接目前惠州城区和南部地区的惠南大道，则有望成为和深圳深南大道一样的，贯穿起惠州未来发展的经济生命线。
“山水华府”总经理董志远表示，正如同深南大道沿线集中着深圳最好的商住楼盘一样，惠南大道沿线的楼市也将是惠州未来最为看好的区域。据悉，该区域纵贯惠州的沿江和沿海区域，有丰富的景观资源。而“山水华府”所在的金山湖区域则又是这条“黄金线”中规划配套设施最为完善的板块之一。除开目前已经存在的惠州学院外，在省运会开幕前还将有游泳馆、运动场、公园等一系列文体设施在此竣工，届时附近小区业主将享受到丰富的精神文化生活。
“山水华府•领墅”引领发展方向
肖新志经理表示，在惠州丰富的景观资源衬托下，惠州的楼盘相对深圳等地而言，更具备家居性。因此以“山水华府•领墅”为代表的城市别墅，将成为惠州未来楼市类型发展的方向。
据悉，深圳目前的别墅存量大约为150万平米，而惠州目前的这个数据尚不足深圳的一半，且均价也不到深圳关内普通户型的一半。在越来越多的外地人选择在惠州购房的形势下，惠州别墅的发展前景令人感到乐观。董志远表示，以高性价比、高附加值为依托，“山水华府”前期已经取得了良好的销售业绩。其中二期开盘当天就创造了1.8亿元的销售额。
“随着‘物权法’的实施，以及十七大关于鼓励公民财产性收入的论述，别墅作为一种高端的物业形态，将可以一代一代传下去。这对于消费者的吸引力，是不言而喻的。”
